各位老铁们好，相信很多人对住民宿的利弊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于住民宿的利弊以及民宿经济的优势与特点的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
民宿怎么经营管理
1、民宿的好坏主要由特点、亮点、吸引点、交通、大环境、周边的小环境、商业氛围、服务、配套设施、室内设计、餐饮、消费者的反馈等构成，在考察的时候尽量去记录这些信息，学习模仿，规利弊害。
2、选房屋的三点要注意的事项是：空间大小、位置、原始状态。
3、空间大小决定了入住人数，会很大程度上影响订量；位置不必说，商圈、景点、公园、流量大的地方；原始状态的是否完善决定了装新投入翻新的成本。
4、民宿的选址非常重要，地理位置和交通都要考虑在内，其核心就是便捷，最好楼房装有电梯，这样游客拎行李时会感到轻松很多，核心地区的公寓内部设施硬性完备，如果有更多的空间可以创造出不同的风格区域，会拥有更多更大样性。老旧小区最关键的就是电器设备的更新和电路的改造以及功能区的划分、茶区和餐区能让整个家庭变更温馨完整。
5、经营民宿一定要找到自己的定位，三个客观依据，缺一不可。
6、首先，民宿做多大规模，大概投入多少钱，这直接决定了该民宿的档次和客单价。
7、其次，民宿的核心竞争力是差异化，而民宿的差异化是民宿主人，在做定位之前民宿主人需要详细的分析自身有哪些特点和优势，哪些可以落地成为民宿中的一个特色。
8、最后，在做定位之前要深入了解一下目标人群的消费习惯和消费特点，他们的青睐方向也是考虑的重要因素。
俄罗斯旅游住宿很贵吗
俄罗斯的物价整体来说比国内贵一些，其中个人觉得住宿是我在俄罗斯旅行中最大的开支，小马在俄罗斯旅行了差不多15天，去过的地方包括了莫斯科，克里米亚半岛以及北高加索地区，下面我会按照这几个地方的住宿经历，预定以及价格等问题做一个分析和推荐。
这里毕竟是首都，大大小小的酒店不少，加上还有民宿和青旅，因此预定起来非常简单，不论是线上还是线下都可以。
莫斯科的住宿并不便宜，小马在这里住过青旅和民宿。青旅地处机场附近距离市区很远，一个床位120元，是小马个人住过最贵的青旅了。后来因为约到其他旅行者，就打算一起住民宿，相比较民宿的性价比就高了很多，位置在市中心地铁站旁，去任何景点都可以做地铁到达。民宿的价格为400元一晚上，两个房间可以住4个人，带厨房所以可以自己动手做饭，相比下性价比远超120元的青旅。因此小马个人推荐大家可以试试预定民宿。
很喜欢莫斯科的民宿，带有一个厨房，可以煮点粥，炒点菜。
如果习惯国内软件的话，那么携程，去哪儿，飞猪都可以找到。当然小马个人更推荐booking和agoda的信息会更多，如果想要住民宿的话，那么爱彼迎就很好。
当然民宿有一个弊端就是房子的干净程度会比酒店差很多，所以如果有洁癖的话，尽量选择住酒店。
塞瓦斯托波尔和雅尔塔（克里米亚）：
这两座克里米亚半岛的旅游城市，在中国的知名度并不高，加上这里的特殊性让这里的酒店预订起来并不简单，刚开始小马在网上都没有找到这两个城市的酒店，显示的都是如下图的提示。
但是后来发现如果勾选上我是出差的话，那么就会出现很多酒店，所以这也算是个小秘笈吧。
雅尔塔和塞瓦斯托波尔的酒店价格也不便宜，整体的价格跟国内的上海价格差不多。一般类似快捷酒店一晚上350-500元之间，条件类似国内的汉庭和如家。下图这间房就是小马在雅尔塔时候入住的酒店，费用为450元一晚上，可以住两个人。整体来说还算干净，而且还会赠送饮品包，咖啡，红茶，绿茶等，前台服务人员非常细心。
国内软件去哪儿携程飞猪等一般基本上没有这两个城市的房源，个人也是更推荐booking和agoda等国外的软件。另外记得一定要勾选我是出差的标签，不然找不到房源。
由于塞瓦斯托波尔和雅尔塔都是海边城市，因此如果想要更好的体验度，那么不妨考虑海景房，当然价格也会更贵。在雅尔塔还有一个非常特色的海边疗养酒店，如果打算在这里带上3-5天的话，可以提前邮件预定。另外这两个地方都不支持网上付款，银联卡和信用卡，因此请带足卢布。
北高加索地区酒店住宿经历分析：
预定难度指数：四星尤其是马哈奇卡拉
北高加索地区显然比起克里米亚预定起来更麻烦，尤其是马哈奇卡拉我就是通过邮件预定的，其他地方比如北奥塞梯共和国，车臣共和国以及德尔本特网络都可以预定。不过好在这里基本上可以网络支付或者线下刷卡，不少地区还支持银联卡，因此还是很方便的。
同样这几个地方的价格也不算太便宜，尤其是马哈奇卡拉住宿最贵，我预定的四个人住的两个房间带一个客厅的套房，一晚上价格为1400元，人均350元左右。不过好在酒店的配套还算不错，干净且面积很大，而且还免费赠送各种饮料和零食，早餐也很丰富，至少不会挨饿。
以上就是马哈奇卡拉预定的1400元的套房，整体来说布置比较简单。
以上就是车臣预定的350元的双人间，还送了好多饮料包，性价比算比较高的了。
上图为德尔本特的海景房，价格400元，是本次俄罗斯旅行中性价比最高的。
上图为北奥塞梯山里的民宿，风格为木房子，两个房间还带有客厅和厨房价格为600元。
可以说北高加索地处虽然名气很小，游客也不多，但是还是可以通过网上预定，比起克里米亚个人觉得更方便。加上酒店的性价比比克里米亚也高了很多，除了马哈奇卡拉。另外马哈奇卡拉的看点很少，因此个人不建议在这里住宿，如果想要省钱的话可以直接到德尔本特住。
酒店250-500元/人民宿200-500元/人青旅100-120元/人（以穷游者的模式旅行，如果奢华游的话，价格基本上翻一倍）
订酒店：携程、飞猪、去哪儿（酒店数量很少）；booking（酒店比较多，尽量选评价多的）
订民宿：爱彼迎（民宿鼻祖，特色房源多，第一次用还可以拿现金券）
请记得提前预订，尤其是克里米亚半岛的酒店！
小马本次的行程中除了莫斯科外，其他几个城市都很小，因此对于位置的选择不用考虑太多，基本上景点集中的地方住宿就好。
比如车臣可以选择在车臣之心旁边，德尔本特可以选择在老城区旁边，雅尔塔和塞瓦斯托波尔选择在海边就好。
一般来说俄罗斯的酒店都是11点或者12点退房，比国内早一点，因此要提前了解。另外酒店早餐比国内提供的时间晚一点，一般为早上8点开始。
俄罗斯酒店提供的床都很窄，这一点很纳闷，国外人提醒不是更大吗？另外一些酒店说的双人间，但是只有一张床，玄妙之处就在于酒店的大床可以一分为二变成双人间。比如下图两个床垫是可以分开的。
以上就是小马亲身经历分享的关于俄罗斯酒店价格，预定以及注意事项的整理，希望对于你的旅途有所帮助。
自己的房子当民宿利弊
1、优点：相当于置换，可以去其他城市免费住宿，节省开支。如果有富余房间做民宿，可以结识全球各地新朋友，了解各地风情，每个人的故事。还可以一起拼厨艺，不出家门品尝世界美味。
2、缺点：陌生人存在危险性，有可能带来病菌或者人身威胁。对自己的生活节律有影响。
新开民宿如何经营
1、新开民宿的经营需要考虑以下几个方面：
2、定位和市场调研：在开设民宿之前，需要对市场进行调研，了解当地的旅游市场和竞争情况，确定自己的定位和目标客户群体。
3、设计和装修：民宿的设计和装修需要符合当地的文化和旅游特色，同时也要考虑客户的需求和舒适度。
4、管理和服务：民宿的管理和服务是经营的关键，需要建立完善的管理制度和服务流程，提供优质的服务，以提高客户的满意度和口碑。
5、营销和推广：民宿的营销和推广需要通过多种渠道进行，如社交媒体、OTA平台、旅游网站等，同时也可以通过口碑和客户推荐等方式进行推广。
6、财务管理：民宿的财务管理需要建立完善的财务制度和账目管理，控制成本和费用，提高经营效益。
7、总之，新开民宿的经营需要全面考虑各个方面，注重服务质量和客户体验，同时也需要不断创新和提高，以适应市场的变化和客户的需求。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。